Санаторий «Бальнеогрязелечебница» расположен в курортной части города Железноводск рядом с основными прогулочными маршрутами и питьевыми бюветами минеральной воды. Вместимость - до 80 человек. До 2025 года объект работал как пансионат, после модернизации медицинской базы и расширения лечебных программ он получил официальный статус санатория. Комплекс включает жилой корпус для размещения гостей и здание Грязелечебницы, где выполняются процедуры с применением лечебной грязи, включая так называемые «общие грязи» — полноценные грязевые аппликации на всё тело. Подобные процедуры назначаются не во всех здравницах региона из-за сложности организации и требований к оборудованию.

Вторым важным направлением лечения является водолечебница, где проводят различные бальнеологические процедуры, в том числе радоновые ванны. В отличие от природных радоновых источников, здесь используется искусственно созданный радон, что позволяет точно регулировать концентрацию вещества и подбирать её индивидуально для пациента.

Санаторий чаще выбирают гости, которые приезжают в Железноводск именно за курсом процедур, а не за масштабной развлекательной инфраструктурой. Он подходит людям с заболеваниями органов пищеварения, мочеполовой системы, опорно-двигательного аппарата, последствиями травм, хроническими воспалительными процессами, а также тем, кому назначены грязевые или радоновые процедуры.